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二手房交易过程中有哪些手段来合法避税
2016-08-30 09:05:00 来源：
我们都知道二手房交易过程中，买卖双方都需要承担一部分费用，有的金额还比较大。所以现在很多人为了避税也是绞尽脑汁，从客观来说，我们可以通过以下手段来合法避税。
合同价写低
可以在合同上把房屋买卖的价格写低点。比如说房子实际成交的价格是100万，经过买卖双方协商后可以在合同上写70万交给房管局，这样差价产生的税费就省去了。这样做的风险是买家不履行承诺依照低报的过价格付款，使卖方利益损失。
先租后买
法律规定，5年以上转让可以免征营业税。所以现在有些人会采取“先租后买”的方式来避税。这种方式的缺点就是很长时间内都难办理过户手续，很容易造成纠纷。
虚假离婚
这是我们见得比较多的一种避税方式了。法律表明，对个人转让自用5年以上，且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。这样做的后果是假离变真离婚，很多人追悔莫及。
合肥房产律师风险提示：
不管是采取哪种方式避税，其实都是游走在法律边缘的行为，还是存在着一定的风险的。所以最好还是从实际出发，该交的税都交齐，也省得出现一些后续意外情况。
苏义飞律师，男，安徽金亚太律师事务所合伙人，合肥律师网www.055110.com创始人兼首席律师
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